长沙夫妻双方只有一人有购房资格 (长沙夫妻双方都有公积金可以贷款多少)

根据长沙市现行住房政策，夫妻双方只有一人拥有购房资格，即只能有一人名下没有住房，并且没有未结清的住房贷款。

夫妻双方一人有购房资格的购房流程

1. 确认购房资格：夫妻双方提供身份证明、户口本、结婚证，到长沙市住房保障和房产管理局查询购房资格。
2. 选择房源：可以根据自己的需求选择新房或二手房，并与开发商或房主签订购房合同。
3. 申请贷款：夫妻双方携带购房合同、收入证明、征信报告等材料，向银行申请贷款。只有具备购可能仍会拒绝贷款。
4. 挂靠他人名下购房：夫妻双方可以挂靠在有购房资格的亲友名下购房，但这种方式存在一定的法律风险，一旦发生纠纷，可能会导致房产所有权无法得到保障。
5. 等待轮候：长沙市实行购房轮候制度，夫妻双方可以报名参加轮候，等待有购房资格分配。这种方式需要较长的等待时间，且不一定能轮到。

长沙夫妻双方都有公积金可以贷款多少

长沙市公积金贷款额度与借款人的公积金缴存年限、月缴存额、贷款利率、贷款期限等因素有关。根据长沙市的公积金贷款政策，夫妻双方都有公积金的情况下，可以申请组合贷款，即公积金贷款和商业贷款结合使用。具体可贷金额如下：



公积金贷款最高额度	商业贷款最高额度
首套房：45万元	首套房：120万元
二套房：20万元	二套房：80万元

需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的利率不同，公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高。夫妻双方在申请贷款时，可以根据自己的情况选择合适的组合贷款方案。

结语

长沙市购房政策相对严格，夫妻双方只有一人有购房资格，这给很多家庭带来了购房难题。但通过本文介绍的购房流程和途径，夫妻双方可以根据自身情况选择合适的购房方式。同时，长沙市公积金贷款政策比较优惠，夫妻双方如果有公积金的情况下，可以申请组合贷款，减轻购房压力。