长沙小区业主微信群 (长沙市住宅物业管理规定)
长沙桑拿
05-05
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长沙市住宅物业管理规定
为规范长沙市住宅物业管理,保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,促进住宅物业管理健康发展,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规,制定本规定。
第一章 总则
- 本规定适用于长沙市行政区域内住宅物业的管理活动。
- 住宅物业是指专供居民居住使用的房屋及其相关设施。
- 住宅物业管理是指对住宅物业进行维护、修缮、清洁、绿化、秩序管理等活动的总称。
第二章 业主大会和业主委员会
- 业主大会是由全体业主组成,对住宅物业管理事项进行决策的最高权力机构。
- 业主委员会是由业主大会选举产生的,代表业主行使管理职权的执行机构。
- 业主委员会应当按照《长沙市住宅物业管理规定》及业主大会的决议,履行职责。
第三章 物业服务企业
- 物业服务企业应当按照《长沙市住宅物业管理规定》及合同约定,提供物业服务。
- 物业服务企业应当具备相应的资质,并接受业主大会的监督。
- 物业服务企业应当公平、公正、公开地提供服务,不得侵害业主的合法权益。
第四章 物业管理费
- 物业管理费是业主为维护和管理住宅物业而缴纳的费用。
- 物业管理费的收取标准应当由业主大会确定。
- 物业服务企业应当按照规定收取物业管理费,并及时向业主公开财务账
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