长沙房产局过户二手房流程 (长沙房产局过户交多少契税)
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06-01
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过户前准备
- 确认房屋产权归属
- 准备购房合同
- 准备身份证、户口本
- 缴纳契税
过户流程
- 办理房屋核验:买卖双方及中介公司到房产局办理房屋核验,确认房屋产权无纠纷。
- 签订房屋买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,明确房屋信息、价格、付款方式等条款。
- 缴纳契税:买卖双方到税务局缴纳契税。契税计算公式:房款总价契税税率(非住宅类2%、住宅类1%)。
- 办理产权登记:买卖双方带上准备好的资料到房产局办理产权登记,办理完毕后会获得新的房产证。
- 交接房屋:买卖双方交接房屋,买方接收钥匙并验收房屋。
长沙房产过户交多少契税
长沙市对二手房的契税税率为:
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- 住宅类:1%
- 非住宅类:2%
- 网上申报:通过湖南省电子税务局网站或手机客户端进行网上申报缴纳。
- 柜台缴纳:到指定税务局柜台进行缴纳。
其他注意事项
二手房过户过程中,买卖双方可以委托中介公司代办。过户费用除了契税外,还包括过户费、评估费、中介费等。过户前,买方应仔细检查房屋是否存在产权纠纷或瑕疵。过户后,买方应及时到相关部门办理水电煤过户手续。以上是长沙市二手房过户流程和契税缴纳的详细说明,供广大购房者参考。版权声明
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