长沙房产局过户新闻 (长沙房产局过户交多少契税)
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根据长沙市人民政府关于印发《长沙市契税征收管理办法》的通知(长政发[2021]21号),自2021年1月1日起,长沙市契税征收标准调整如下:
- 购买普通住宅(含新建商品房、二手房),契税税率为3%。
- 购买非普通住宅(含别墅、商铺、写字楼等),契税税率为4%。
- 对购买首套普通住房的纳税人,契税按1.5%税率征收。
- 对购买第二套普通住房的纳税人,契税按3%税率征收。
- 对购买第三套及以上普通住房的纳税人,契税按4%税率征收。
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契税计算公式:契税税额 = 应税房屋价值 × 契税税率
举例说明:
王先生购买一套普通住宅,房屋价值为100万元,则契税税额为:100万元 × 3% = 3万元。
李女士购买一套非普通住宅,房屋价值为50万元,则契税税额为:50万元 × 4% = 2万元。
需要注意的是,契税属于地方税,具体征收标准可能因各地规定而有所不同。在办理房产过户手续时,建议咨询当地税务机关或房产管理部门。
除了契税外,在办理房产过户手续时,还需缴纳其他费用,包括:
- 印花税:房屋买卖合同金额的0.05%。
- 登记费:根据房屋面积和类型不同,收费标准在数百元至数千元不等。
- 测绘费:根据房屋面积不同,收费标准在数百元至数千元不等。
- 律师见证费:根据律师事务所的收费标准,一般在数百元至数千元不等。
办理房产过户手续,需要准备以下材料:
- 房屋买卖合同原件及复印件
- 房屋产权证原件及复印件
- 土地使用证原件及复印件
- 身份证原件及复印件
- 契税完税凭证(契税申报表)
- 印花税完税凭证
- 登记费缴纳凭证
- 测绘费缴纳凭证
- 律师见证费缴纳凭证(如需)
- 其他相关材料(如委托书、公证书等)
办理房产过户手续,可以通过以下途径:
- 到当地房产管理部门窗口办理
- 通过网上办理(部分地区已开通网上办理服务)
- 委托律师或中介机构办理
办理房产过户手续,一般需要10-15个工作日。办理完成后,将取得新的房屋产权证。新的房屋产权证是房屋所有权的凭证,也是办理其他房产相关业务(如抵押、出租等)的必要材料。
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